부동산 경매 시작하는 방법, 부동산 경매 사이트에서 공고 확인하기

 

 

안녕하세요. 지난번에 천만원을 모으는 방법에 대해서 이야기했죠. 오늘은 소액투자 방법 중 부동산 경매에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

부동산 경매는 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만 부동산 경매에 참여하기 전에는 충분한 조사와 준비가 필요합니다. 아래는 부동산 경매에 참여하기 위한 일반적인 절차입니다.

1. 경매 공고 확인: 지방 법원이나 경매 전문 업체의 웹사이트를 방문하여 경매 공고를 확인합니다. 공고에는 경매 대상 부동산의 위치, 면적, 가격 등 상세한 정보가 포함됩니다.
2. 부동산 조사: 경매 대상 부동산의 상태와 부동산 관련 법률적 문제 등을 충분히 조사합니다. 부동산의 실제 상태를 확인하기 위해 직접 방문하는 것이 좋습니다.
3. 자금 준비: 경매에 참여하기 위해 충분한 자금을 준비합니다. 경매 날짜 이전에는 보증금을 선납해야 하며, 경매에서 낙찰한 경우에는 즉시 남은 금액을 지불해야 합니다.
4. 경매 참여: 경매 당일에는 미리 준비한 보증금을 가져가고, 경매장에 도착하여 경매에 참여합니다. 경매가 시작되면 입찰을 진행하며, 가장 높은 입찰가를 제시한 사람이 낙찰됩니다.
5. 낙찰 후 계약: 낙찰된 경우, 지정된 기간 내에 남은 금액을 지불하고 계약서를 작성합니다. 계약서 작성 시에는 부동산에 대한 자세한 정보를 확인하고, 법률적인 문제점이 없는지 다시 한번 확인해야 합니다.

부동산 경매에 참여하기 전에 충분한 조사와 준비를 하여, 안정적인 투자를 할 수 있도록 해야할 것입니다.
 

부동산 경매 공고 확인 방법

그렇다면 부동산 경매 공고는 어떻게 확인해야 할까요?
부동산 경매 공고를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 인터넷 검색 엔진 활용 부동산 경매 공고는 각 지자체의 부동산 관련 웹사이트나 부동산 정보 제공 업체의 웹사이트 등에서 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 한국부동산경매사이트협회에서는 전국의 부동산 경매 정보를 제공하고 있습니다.
2. 지자체 공문서 조회 시스템 이용 경매 공고는 지자체에서 발행한 공문서에도 포함되므로 해당 지자체의 공문서 조회 시스템을 이용하여 확인할 수 있습니다.
3. 부동산 경매 대행 업체 이용 부동산 경매 대행 업체는 부동산 경매 정보를 수집하여 제공하는 역할을 합니다. 이들 업체를 통해 부동산 경매 공고 정보를 확인할 수 있습니다.
4. 삼일경매 공식 웹사이트 이용 삼일경매는 부동산 경매 대행 업체 중 가장 대표적인 업체 중 하나입니다. 삼일경매의 공식 웹사이트에서는 전국의 부동산 경매 공고 정보를 제공하고 있습니다.

 

부동산 경매 사이트

국내 부동산 경매 사이트는 다음과 같습니다.

1. 한국부동산경매 주식회사 (https://www.koap.co.kr)
2. 대한민국 부동산 경매정보 (https://www.landbid.co.kr)
3. 경매로 (https://www.gyeongmalo.com)
4. 경매가 (https://www.auction.co.kr)
5. 경매중개 (https://www.gmaeum.com)

 
그외에 편리하게 사용할 수 있는 경매 사이트를 추천해 드리도록 하겠습니다.
 

마이옥션

https://www.my-auction.co.kr/main/main.php
마이옥션은 한국 부동산 경매 주식회사(KR Auction)가 운영하는 부동산 경매 사이트 중 하나입니다. 이용자들은 마이옥션 사이트에서 회원 가입을 한 후, 경매 물건에 대한 정보를 검색하고 입찰을 진행할 수 있습니다.
 
마이옥션에서는 부동산뿐만 아니라 자동차, 명품 등의 경매도 진행합니다. 경매 물건의 경우 상세한 정보와 사진, 동영상 등을 제공해줍니다. 또한, 입찰과정에서는 브라우저에서 바로 입찰을 진행하거나, 입찰대행 서비스를 이용하여 전문 업체가 대신 입찰해줄 수도 있습니다.
 
마이옥션의 장점은 전국적으로 다양한 부동산 물건과 다양한 경매 물품을 제공하고, 실시간으로 입찰 진행 상황을 확인할 수 있다는 것입니다. 또한, 입찰대행 서비스를 이용할 수 있어 입찰이 어려운 경우에도 경매에 참여할 수 있습니다.
 
하지만 마이옥션의 단점으로는 입찰 대행 서비스 이용 시 일정 비용이 발생하며, 경매에서 낙찰하더라도 매매가를 즉시 결제해야 한다는 점이 있습니다. 또한, 경매 물건에 대한 상세한 정보가 부족할 수 있으므로 입찰 전에 반드시 실물을 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
 
이 외에도 지방자치단체에서 운영하는 부동산 경매 사이트가 있을 수 있으니, 해당 지역의 행정구역 사이트에서 확인해보시는 것도 좋습니다.
 
경매 공고를 확인할 때는 해당 부동산의 상태, 위치, 가격 등을 자세히 살펴보고, 경매일정 및 조건을 정확히 파악해야 합니다. 또한, 부동산을 사기 위한 충분한 정보를 수집한 후, 경매 참여를 결정하는 것이 중요합니다.

그러나 일반적으로 사람들은 경매에 대해서 부정적인 인식이 있습니다. 경매라는 절차는 일반인에게 매우 생소하며 복잡하다고 여겨지기 때문인데요. 하지만 소액 투자로 부동산 경매에 도전해 부자가 되는 방법이 가장 빠르고 현실적이라고 생각합니다.

앞으로의 포스팅에서는 어떠한 건물을 낙찰받으면 좋을지, 경매 입찰 시 주의해야 할 점과 경락대금, 잔금 대출 등에 대해서 이야기 할 예정이니 많은 관심 부탁드립니다.